6 Avenue Boulé, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Boulé, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², supérieur de 21 % à celui du n°4 bis et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue Boulé, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Folie-Le Château.
2 niveaux - 5 logements - 505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 988 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 717 mètres
Ventes au 6 Avenue Boulé
Les 3 ventes au 6 Avenue Boulé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Boulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Boulé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Boulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Boulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Boulé dans son marché local
Prix du 6 Avenue Boulé par rapport à la voie
Sur Avenue Boulé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 6 Avenue Boulé se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Boulé par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Boulé se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 43.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 750 € au 6 Avenue Boulé à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 519 € en assurant vous-même les visites, ou 3 259 € si le professionnel les prend en charge.
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