8 Avenue Boulé, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Boulé, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.75 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Boulé, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Folie-Le Château.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 932 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 715 mètres
Ventes au 8 Avenue Boulé
Une vente a été recensée au 8 Avenue Boulé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Boulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Boulé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Boulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Boulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Boulé dans son marché local
Prix du 8 Avenue Boulé par rapport à la voie
Sur Avenue Boulé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 8 Avenue Boulé se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Boulé par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Boulé se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 19.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 550 € au 8 Avenue Boulé à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 732 € si le professionnel les prend en charge.
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