9 Avenue Curnonsky, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Curnonsky, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Curnonsky, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 342 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 192 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 273 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Curnonsky
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Curnonsky au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Curnonsky
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Curnonsky, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Curnonsky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Curnonsky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Curnonsky dans son marché local
Prix du 9 Avenue Curnonsky par rapport à la voie
Sur Avenue Curnonsky, le prix moyen des maisons s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 9 Avenue Curnonsky se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Curnonsky par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Curnonsky se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 37.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 450 € au 9 Avenue Curnonsky à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 261 € en assurant vous-même les visites, ou 3 131 € si le professionnel les prend en charge.
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