9 bis Avenue Curnonsky, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Curnonsky, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Avenue Curnonsky, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 196 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 271 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Curnonsky
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Curnonsky au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Curnonsky
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Curnonsky, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Curnonsky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Curnonsky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Curnonsky dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Curnonsky par rapport à la voie
Sur Avenue Curnonsky, le prix moyen des maisons s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 9 bis Avenue Curnonsky se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Curnonsky par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Curnonsky se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 37.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 500 € au 9 bis Avenue Curnonsky à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 263 € en assurant vous-même les visites, ou 3 131 € si le professionnel les prend en charge.
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