1 Avenue des Pinsons, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Pinsons, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 85 parkings - 1009 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 596 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 584 mètres
Ventes au 1 Avenue des Pinsons
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Pinsons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Pinsons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Pinsons dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Avenue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 1 Avenue des Pinsons se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Pinsons par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Pinsons se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 11.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Pinsons à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Pinsons est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
