2 Avenue des Pinsons, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 23.9 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue des Pinsons, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 615 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 604 mètres
Ventes au 2 Avenue des Pinsons
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Pinsons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Pinsons, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pinsons dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Avenue des Pinsons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 2 Avenue des Pinsons se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pinsons par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Pinsons se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 7.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 800 € au 2 Avenue des Pinsons à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 920 € en assurant vous-même les visites, ou 2 460 € si le professionnel les prend en charge.
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