3 Avenue Kléber, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Kléber, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 397 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Kléber, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 3 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 3 Avenue Kléber se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Kléber par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Kléber se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 35.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 150 € au 3 Avenue Kléber à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 154 € en assurant vous-même les visites, ou 3 077 € si le professionnel les prend en charge.
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