13 quater Avenue Pasteur, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 quater Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 quater Avenue Pasteur, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 252 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 13 quater Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 quater Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 quater Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 quater Avenue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 quater Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 quater Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 quater Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 quater Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 13 quater Avenue Pasteur se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 quater Avenue Pasteur par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 quater Avenue Pasteur se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 28.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 quater Avenue Pasteur à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 13 quater Avenue Pasteur est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 050 € au 13 quater Avenue Pasteur à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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