15 Avenue Pasteur, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°13 quater.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Pasteur, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 262 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 244 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 275 mètres
Ventes au 15 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 15 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 15 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 15 Avenue Pasteur se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Pasteur par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Pasteur se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 22.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Pasteur à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Pasteur est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 750 € au 15 Avenue Pasteur à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 509 € si le professionnel les prend en charge.
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