29 Avenue Pierre Brossolette, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°31 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Pierre Brossolette, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 206 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 179 mètres
Ventes au 29 Avenue Pierre Brossolette
Les 5 ventes au 29 Avenue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Pierre Brossolette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 29 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 29 Avenue Pierre Brossolette se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Pierre Brossolette se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 6.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Pierre Brossolette à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Pierre Brossolette est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 29 Avenue Pierre Brossolette à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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