31 Avenue Pierre Brossolette, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Pierre Brossolette, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 205 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Pierre Brossolette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 31 Avenue Pierre Brossolette se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Pierre Brossolette se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 8.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Pierre Brossolette à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Pierre Brossolette est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
