9 bis Avenue Pierre Semard, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Avenue Pierre Semard, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 298 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Pierre Semard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 9 bis Avenue Pierre Semard se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Pierre Semard par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Pierre Semard se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 20.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 800 € au 9 bis Avenue Pierre Semard à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 495 € en assurant vous-même les visites, ou 2 748 € si le professionnel les prend en charge.
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