8 Avenue René Minier, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue René Minier, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue René Minier, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 402 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 387 mètres
Ventes au 8 Avenue René Minier
Les 2 ventes au 8 Avenue René Minier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue René Minier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue René Minier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René Minier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René Minier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue René Minier dans son marché local
Prix du 8 Avenue René Minier par rapport à la voie
Sur Avenue René Minier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 8 Avenue René Minier se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue René Minier par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue René Minier se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 12.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 8 Avenue René Minier à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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