5 Boulevard de Verdun, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 8.28 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Verdun, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 167 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 207 mètres
Ventes au 5 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée au 5 Boulevard de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 5 Boulevard de Verdun se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Verdun par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Verdun se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 8.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Verdun à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Verdun est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 800 € au 5 Boulevard de Verdun à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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