7 bis Boulevard de Verdun, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard de Verdun, 95250 Beauchamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 162 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 7 bis Boulevard de Verdun se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard de Verdun par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard de Verdun se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 8.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard de Verdun à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard de Verdun est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
