9 Impasse des Cyprès, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Cyprès, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Chasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0365 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curnonsky à 138 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 369 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Cyprès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Cyprès dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Cyprès par rapport à la voie
Sur Impasse des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 9 Impasse des Cyprès se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Cyprès par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Cyprès se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 9.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Cyprès à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Cyprès est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
