9 bis Impasse des Cyprès, 95250 Beauchamp

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 068 €

de 3 343 € à 4 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Impasse des Cyprès, 95250 Beauchamp, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 bis Impasse des Cyprès, 95250 Beauchamp

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier La Chasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Curnonsky à 57 mètres
- Montigny - Beauchamp à 1303 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 436 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 714 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 816 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse des Cyprès

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 bis Impasse des Cyprès(3 697€)

9 Impasse des Cyprès(4 071€)

10 Impasse des Cyprès(4 071€)

5 Avenue de l'Égalité(3 943€)

7 Avenue de l'Égalité(4 077€)

Prix du 9 bis Impasse des Cyprès dans son marché local

Prix du 9 bis Impasse des Cyprès par rapport à la voie

Sur Impasse des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 9 bis Impasse des Cyprès se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Impasse des Cyprès par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise

À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse des Cyprès se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 23.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Curnonsky, 95250 Beauchamp(3,942 €)

Avenue de l'Égalité, 95250 Beauchamp(3,897 €)

Avenue Louis Bousquet, 95250 Beauchamp(3,746 €)

Avenue Pasteur, 95250 Beauchamp(4,090 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Impasse des Cyprès

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Impasse des Cyprès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.