2 Place de Gergovie, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Gergovie, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Gergovie, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 435 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 455 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 523 mètres
Ventes au 2 Place de Gergovie
Les 7 ventes au 2 Place de Gergovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Gergovie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Gergovie dans son marché local
Prix du 2 Place de Gergovie par rapport à la voie
Sur Place de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 2 Place de Gergovie se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Gergovie par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Gergovie se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 6.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Gergovie à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Gergovie est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
