4 Passage de l'Esplanade, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Esplanade, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 634 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 634 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 80 mètres
Ventes au 4 Passage de l'Esplanade
Les 2 ventes au 4 Passage de l'Esplanade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Esplanade, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Passage de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 4 Passage de l'Esplanade se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Esplanade par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Esplanade se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 0.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Esplanade à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Esplanade est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 4 Passage de l'Esplanade à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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