4 bis Passage de l'Esplanade, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage de l'Esplanade, 95260 Beaumont-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 648 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 99 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 648 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage de l'Esplanade, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 4 bis Passage de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Passage de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 4 bis Passage de l'Esplanade se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage de l'Esplanade par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage de l'Esplanade se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 1.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage de l'Esplanade à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage de l'Esplanade est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
