3 Rue Charles Béart, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Béart, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Béart, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 194 logements - 2807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 523 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 644 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Béart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Béart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Béart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Béart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Béart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Béart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Béart dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Béart par rapport à la voie
Sur Rue Charles Béart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 3 Rue Charles Béart se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Béart par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Béart se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 27.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Béart à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Béart est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 450 € au 3 Rue Charles Béart à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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