29 Rue Berthelot, 95570 Bouffémont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°33 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Berthelot, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Arpents à 225 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 242 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 838 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 434 mètres
Ventes au 29 Rue Berthelot
Une vente a été recensée au 29 Rue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Berthelot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 29 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 29 Rue Berthelot se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Berthelot par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Berthelot se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Bouffémont et 32.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Berthelot à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Berthelot est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 41.58 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 200 € au 29 Rue Berthelot à Bouffémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 715 € si le professionnel les prend en charge.
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