23 bis Allée de la Girandole, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Allée de la Girandole, affiche un prix moyen de 2 724 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Allée de la Girandole, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hazay à 202 mètres
- - Cergy le Haut à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 432 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 464 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Le Point du Jour à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Allée de la Girandole
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Allée de la Girandole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Allée de la Girandole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Allée de la Girandole, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée de la Girandole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée de la Girandole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Allée de la Girandole dans son marché local
Prix du 23 bis Allée de la Girandole par rapport à la voie
Sur Allée de la Girandole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 23 bis Allée de la Girandole se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Allée de la Girandole par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Allée de la Girandole se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Cergy et 17.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Allée de la Girandole à Cergy
Le loyer moyen estimé au 23 bis Allée de la Girandole est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
