1 Allée des Cascades, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Cascades, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Cascades, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Albi.
2 niveaux - 3823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genottes à 264 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline Aigle à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 1027 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 250 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Cascades
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Cascades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cascades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cascades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Cascades dans son marché local
Prix du 1 Allée des Cascades par rapport à la voie
Sur Allée des Cascades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 1 Allée des Cascades se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Cascades par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Cascades se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Cascades à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Cascades est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
