Rue des Gémeaux, 95000 Cergy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Gémeaux, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 3 512 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gémeaux dans son marché local
Prix Rue des Gémeaux par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gémeaux se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 6.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gémeaux à Cergy
Le loyer moyen estimé Rue des Gémeaux est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gémeaux
Les ventes enregistrées Rue des Gémeaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gémeaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Saint-Christophe Rer à 209 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1505 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 705 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 2904 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 760 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 114 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 114 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gémeaux
Adresses Rue des Gémeaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gémeaux, classées par tranches de numéros.
