1 bis Allée des Cascades, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Cascades, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée des Cascades, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genottes à 288 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline Aigle à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 1009 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 248 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Cascades
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Cascades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Cascades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Cascades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Cascades dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Cascades par rapport à la voie
Sur Allée des Cascades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 1 bis Allée des Cascades se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Cascades par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée des Cascades se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée des Cascades à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée des Cascades est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
