2 Allée des Inventions, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Inventions, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Inventions, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cité Artisanale-Chauffours à dominante résidentielle.
9 niveaux - 131 logements - 1852 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 147 mètres
- - Cergy Préfecture à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 425 mètres
- - Collège La Justice à 529 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Inventions
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Inventions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Inventions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Inventions, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Inventions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Inventions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Inventions dans son marché local
Prix du 2 Allée des Inventions par rapport à la voie
Sur Allée des Inventions, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 2 Allée des Inventions se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Inventions par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Inventions se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 12.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Inventions à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Inventions est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
