71 Avenue de l'Orangerie, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°69 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de l'Orangerie, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Enclos-Bois Lapelote.
- 3067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 115 mètres
- - Cergy le Haut à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 474 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 805 mètres
- - Ecole maternelle Le Hazay à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Le Hazay à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue de l'Orangerie, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 71 Avenue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 71 Avenue de l'Orangerie se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de l'Orangerie par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue de l'Orangerie se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 15.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de l'Orangerie à Cergy
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de l'Orangerie est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
