2 Avenue de la Constellation, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Constellation, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Constellation, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 3241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 42 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1073 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 211 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Constellation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Constellation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Constellation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Constellation, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Constellation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Constellation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Constellation dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Constellation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Constellation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 2 Avenue de la Constellation se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Constellation par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Constellation se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Cergy et 6.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Constellation à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Constellation est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
