25 Avenue de la Constellation, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Constellation, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Constellation, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Gros Caillou.
2 niveaux - 1541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Constellation à 86 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 692 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Constellation
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Constellation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Constellation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Constellation, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Constellation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Constellation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Constellation dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Constellation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Constellation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 25 Avenue de la Constellation se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Constellation par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Constellation se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 8.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Constellation à Cergy
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Constellation est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
