26 Avenue de la Constellation, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Constellation, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Constellation, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Petit Albi à dominante résidentielle.
8 niveaux - 89 logements - 6 parkings - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Constellation à 75 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 655 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 167 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Constellation
Une vente a été recensée au 26 Avenue de la Constellation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Constellation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Constellation, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Constellation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Constellation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Constellation dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Constellation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Constellation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 26 Avenue de la Constellation se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Constellation par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Constellation se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 14.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Constellation à Cergy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Constellation est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
