32 Avenue de la Constellation, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Constellation, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Constellation, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Petit Albi à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 125 parkings - 1036 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Constellation à 187 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 788 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 238 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Constellation
Les 6 ventes au 32 Avenue de la Constellation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Constellation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Constellation, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Constellation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Constellation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Constellation dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Constellation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Constellation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 32 Avenue de la Constellation se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Constellation par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Constellation se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 2.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Constellation à Cergy
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Constellation est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
