7 Avenue de la Constellation, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Constellation, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Constellation, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chat Perché Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 71 parkings - 1227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musaraigne à 68 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1053 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 345 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 111 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Constellation
Les 29 ventes au 7 Avenue de la Constellation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Constellation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Constellation, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Constellation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Constellation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Constellation dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Constellation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Constellation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 7 Avenue de la Constellation se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Constellation par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Constellation se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Cergy et 10.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Constellation à Cergy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Constellation est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
