7 Avenue du Bontemps, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Bontemps, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Bontemps, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bontemps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 117 logements - 3786 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bontemps à 50 mètres
- - Cergy le Haut à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 655 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 912 mètres
- - Ecole maternelle Le Bontemps à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bontemps à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Bontemps, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Bontemps dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Bontemps par rapport à la voie
Sur Avenue du Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 7 Avenue du Bontemps se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Bontemps par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Bontemps se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cergy et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Bontemps à Cergy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Bontemps est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
