11 Avenue Jean Bart, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 15.6 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean Bart, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1029 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Hunier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 1238 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 507 mètres
Ventes au 11 Avenue Jean Bart
Les 7 ventes au 11 Avenue Jean Bart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean Bart, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 11 Avenue Jean Bart se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Bart par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean Bart se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 14.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean Bart à Cergy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean Bart est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
