9 Avenue Jean Bart, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Bart, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 66 parkings - 2121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Hunier à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'information et d'orientation à 1238 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 477 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Bart
Une vente a été recensée au 9 Avenue Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Bart, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 9 Avenue Jean Bart se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Bart par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Bart se situe 35.54 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 28.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Bart à Cergy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Bart est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
