9 Boulevard de l'Evasion, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de l'Evasion, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de l'Evasion, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 104 logements - 1707 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 154 mètres
- - Cergy le Haut à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 452 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 603 mètres
- - Ecole maternelle de l'Atlantis à 90 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Atlantis à 90 mètres
Ventes au 9 Boulevard de l'Evasion
Une vente a été recensée au 9 Boulevard de l'Evasion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Evasion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de l'Evasion, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Evasion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Evasion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de l'Evasion dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de l'Evasion par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Evasion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 9 Boulevard de l'Evasion se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de l'Evasion par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de l'Evasion se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 2.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de l'Evasion à Cergy
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de l'Evasion est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
