32 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 69 mètres
- - Cergy Préfecture à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 946 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1158 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 831 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Port
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Port. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 32 Boulevard du Port se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Port par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Port se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Cergy et 18.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Port à Cergy
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Port est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
