9 Chemin de l'Arabesque, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de l'Arabesque, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de l'Arabesque, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 47 parkings - 783 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'embellie à 183 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 788 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 227 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de l'Arabesque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de l'Arabesque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de l'Arabesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de l'Arabesque, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l'Arabesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l'Arabesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de l'Arabesque dans son marché local
Prix du 9 Chemin de l'Arabesque par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arabesque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 9 Chemin de l'Arabesque se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de l'Arabesque par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de l'Arabesque se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Cergy et 23.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de l'Arabesque à Cergy
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de l'Arabesque est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
