3 Chemin des Bourgognes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Bourgognes, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Bourgognes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 146 mètres
- - Cergy Préfecture à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 473 mètres
- - Collège Les Touleuses à 940 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 208 mètres
- - Ecole maternelle Les Plants à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Bourgognes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Bourgognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Bourgognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Bourgognes, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Bourgognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Bourgognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Bourgognes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Bourgognes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourgognes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 3 Chemin des Bourgognes se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Bourgognes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Bourgognes se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 11.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Bourgognes à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Bourgognes est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
