4 Chemin des Bourgognes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Bourgognes, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 22.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Bourgognes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
8 niveaux - 202 logements - 143 parkings - 1686 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 176 mètres
- - Cergy Préfecture à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 441 mètres
- - Collège Les Touleuses à 912 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 199 mètres
- - Ecole maternelle Les Plants à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants à 470 mètres
Ventes au 4 Chemin des Bourgognes
Les 67 ventes au 4 Chemin des Bourgognes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Bourgognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Bourgognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Bourgognes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Bourgognes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourgognes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 4 Chemin des Bourgognes se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Bourgognes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Bourgognes se situe 43.47 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 35.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Bourgognes à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Bourgognes est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
