2 Parvis de l'Innovation, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parvis de l'Innovation, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parvis de l'Innovation, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cité Artisanale-Chauffours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 180 logements - 20 locaux - 36 parkings - 2706 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 256 mètres
- - Cergy Préfecture à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service inter-établissements de médecine préventive à 369 mètres
- - Collège La Justice à 698 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 917 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parvis de l'Innovation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parvis de l'Innovation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parvis de l'Innovation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parvis de l'Innovation, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parvis de l'Innovation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parvis de l'Innovation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parvis de l'Innovation dans son marché local
Prix du 2 Parvis de l'Innovation par rapport à la voie
Sur Parvis de l'Innovation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 2 Parvis de l'Innovation se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parvis de l'Innovation par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parvis de l'Innovation se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 18.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parvis de l'Innovation à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Parvis de l'Innovation est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
