39 Place des Trois Cèdres, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Place des Trois Cèdres, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°22 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place des Trois Cèdres, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponceau à 175 mètres
- - Cergy Préfecture à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'information et d'orientation à 672 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 901 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 429 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Place des Trois Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 39 Place des Trois Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place des Trois Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place des Trois Cèdres, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place des Trois Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place des Trois Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place des Trois Cèdres dans son marché local
Prix du 39 Place des Trois Cèdres par rapport à la voie
Sur Place des Trois Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 39 Place des Trois Cèdres se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place des Trois Cèdres par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place des Trois Cèdres se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Cergy et 21.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place des Trois Cèdres à Cergy
Le loyer moyen estimé au 39 Place des Trois Cèdres est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
