8 Place du Haut-de-Gency, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Haut-de-Gency, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Haut-de-Gency, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante résidentielle.
1 niveau - 33 logements - 22797 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0160 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0328 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0277 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0282 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Haut Gency à 212 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 119 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 1092 mètres
- - Ecole maternelle La Sebille à 180 mètres
- - Ecole élémentaire La Belle Epine à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Haut-de-Gency
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Haut-de-Gency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Haut-de-Gency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Haut-de-Gency, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Haut-de-Gency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Haut-de-Gency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Haut-de-Gency dans son marché local
Prix du 8 Place du Haut-de-Gency par rapport à la voie
Sur Place du Haut-de-Gency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 8 Place du Haut-de-Gency se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Haut-de-Gency par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Haut-de-Gency se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Cergy et 13.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Haut-de-Gency à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Haut-de-Gency est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
