8 bis Place du Nautilus, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place du Nautilus, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place du Nautilus, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare.
1 niveau - 12 parkings - 505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Explorateurs à 279 mètres
- - Cergy le Haut à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 225 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 225 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nautilus à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place du Nautilus
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place du Nautilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place du Nautilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place du Nautilus, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Nautilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Nautilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place du Nautilus dans son marché local
Prix du 8 bis Place du Nautilus par rapport à la voie
Sur Place du Nautilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 8 bis Place du Nautilus se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place du Nautilus par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place du Nautilus se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 10.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place du Nautilus à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place du Nautilus est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
