2 Rue de l'Aisselette, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aisselette, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aisselette, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérons à 116 mètres
- - Cergy le Haut à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 202 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 556 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Le Point du Jour à 244 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Aisselette
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Aisselette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aisselette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aisselette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aisselette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aisselette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aisselette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aisselette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aisselette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 2 Rue de l'Aisselette se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aisselette par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aisselette se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Cergy et 11.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aisselette à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aisselette est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
