1 Rue de la Grande Ourse, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Grande Ourse, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Grande Ourse, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Gros Caillou.
1 niveau - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Constellation à 156 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1181 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 759 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Grande Ourse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Grande Ourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Grande Ourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Grande Ourse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grande Ourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grande Ourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Grande Ourse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Grande Ourse par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 1 Rue de la Grande Ourse se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Grande Ourse par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Grande Ourse se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Cergy et 15.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Grande Ourse à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Grande Ourse est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
