6 Rue de la Grande Ourse, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Grande Ourse, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 14.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Grande Ourse, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Gros Caillou.
1 niveau - 911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Constellation à 201 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1209 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1142 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 806 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Grande Ourse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Grande Ourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Grande Ourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Grande Ourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Grande Ourse dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Grande Ourse par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 6 Rue de la Grande Ourse se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Grande Ourse par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Grande Ourse se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Cergy et 7.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Grande Ourse à Cergy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Grande Ourse est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
