16 Rue des Gémeaux, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Gémeaux, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Gémeaux, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Petit Albi.
1 niveau - 6943 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Saint-Christophe Rer à 288 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 832 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 214 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Gémeaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Gémeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Gémeaux dans son marché local
Prix du 16 Rue des Gémeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gémeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 16 Rue des Gémeaux se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Gémeaux par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Gémeaux se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 9.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Gémeaux à Cergy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Gémeaux est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
