20 Rue du Gerfaut, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Gerfaut, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Gerfaut, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 20 parkings - 372 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chemin De Fer à 304 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 458 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Les Terrasses à 214 mètres
Ventes au 20 Rue du Gerfaut
Les 10 ventes au 20 Rue du Gerfaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Gerfaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Gerfaut, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Gerfaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Gerfaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Gerfaut dans son marché local
Prix du 20 Rue du Gerfaut par rapport à la voie
Sur Rue du Gerfaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 20 Rue du Gerfaut se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Gerfaut par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Gerfaut se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Cergy et 11.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Gerfaut à Cergy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Gerfaut est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
